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影响星级酒店石材护理效果的因素分析
2018-6-26
来源:洁邦天下
点击数: 1160          作者:洁邦地艺
  •                    《关于影响星级酒店石材护理效果的因素分析》

    在大型项目的实际石材护理工作量的考核工作中,有人说一个晚上可以抛200平米,有的说只能做100平米左右,也有的说一个晚上只做了15个平方米,究竟那一种说法正确?(下文中石材指天然石材及人造石材类)




    洁邦地艺®从实践中总结,石材护理效果不仅仅表现在人均磨抛面积和护理时间关系,还需综合考虑石材的光泽度系数稳定情况、操作人的经验、设备、材料、保养的频次、区域的分布、石材种类、周边环境影响。    




    1.晶面效果和时间,并不是抛光的时间越长,效果就越好,当石材已经基本达到85度的时候。  再下材料磨抛的时候,光泽度不高反跌属于正常现象。    

    2.晶面效果和频率,日常石材护理的意义就是保持石材常新的效果,因此当石材光泽度下降,表面出现水汽,晶面层出现暗淡时,特别是人流量较大的地方,则要通过定期的保养来维持石材常新的常态(如4次/月;2次/月;1次/月,根据业态及前期调研评估)。      

            



    3.当石材光泽度达标,釉面良好,如继续在表面抛光,则浪费新增加晶面材料,同时会造成整体效果不一致,反而会降低石材的光泽度。           

    4.晶面处理******时机切入点, 根据现场实际情况记录,通过大量的石材日常护理保养数据总结推算或以同类项目作为参考点。




    5.当石材在使用过程中,长期的踩踏,日常的清洁,天气温差等等,如石材表面晶面层被破坏而又没及时进行保养,破损严重后,那么常规的日常晶面无论怎么处理也难以达标,需要二次翻新修复后再处理。这里涉及到成本增加。


    6.现场业态分布,高污染区,一般区域,高磨损区域等,比如地下层和地上层,餐饮区域和大堂区域石材


    7.晶面效果与设备材料关系,设计到机器的重量,转速,功率,操作难易程度等,材料有粉,剂,膏,晶面垫的材质,粗细等。

    8.操作人员的经验及接受培训的数量和质量。熟练的技术师傅和一般的作业人员在处理同一问题时会有不同的组合方法。为保持整体效果,需要保持一致的工艺流程、材料统一及用量。


    洁邦地艺®团队具备多年知名大型商场、高级写字楼、星级酒店、豪华别墅、机关单位的石材护理咨询及管理经验,在提供石材整体前后,我们具备丰富的集成能力,从项目前期介入到后期养护,可以为客户提供全方位的石材服务,含含不同的技术及应用阶段:


    1.咨询及培训服务

    洁邦地艺®可以为业主及物业商业公司针对项目本身及参考同类项目管控经验,提供石材护理相关招标、投标咨询、设计、策划及培训顾问服务,也可私人订制解决方案。包含问题诊断、工艺标准梳理、问题预算评估、优化外包管控等。




    2.前期石材服务


    洁邦地艺®可以为业主方,在石材铺设过程中提供监理服务对空鼓,高低不平,石材破坏等现象及时汇报业主方,并对石材进行保护,包括前期木板铺设,开业前的保护调整,开业前石材无缝打磨处理等,包含不限于室内石材的研磨处理、室内石材清洗及防水防护处理(多种效果呈现)

    3.石材无缝及剪口处理

    对高端的业主方为追求石材的整体性,洁邦地艺可以满足的提供石材的整体无缝处理,包括对某些发黄,发黑的边缝进行处理,可以完全满足高标准的要求,根据高低差严重的石材进行剪口处理。




    4.石材日常护理服务


    对日常石材护理,洁邦地艺®有专业的团队进行操作,对各类型的石材我们可以运用不同的材料进行护理,确保其长远考虑,不会为求效果而作出损坏石材的行为从而损坏业主方利益,并能提供有效的光感和效果。其中也包括了日常晶面护理,日常的浅度翻新等。




    5.石材专项病变处理


    洁邦地艺®构建的《JBR石材病变处理库》针对不同的石材,其往往都会因自身或者外界的因素导致出现石材病变,基本都能进行解决(因石材本身严重病变除外)。包括采用何种材料、何种方式、多少费用等对病变问题进行分析,包含二次翻新,石材防渗透处理等。来源:洁邦地艺观点,以上图片为现场实拍。


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